 |
| Tổng thể Dự Án Oceanami - Long Hải |
Bạn thân mến!
Dưới đây là 7 lý do làm cho các đại gia sẵn sàng đầu tư hàng triệu đô vào Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển.
Thứ nhất: Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển thuộc nhóm sản phẩm Second Home (căn nhà thứ 2), nằm trong xu thế chung của bất động sản toàn cầu. Xu hướng đầu tư này mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế hiện đại.
Thứ hai: Có rất nhiều loại hình Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng: từ biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên, đồi núi hay biển… Tuy nhiên, Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển luôn có sức hấp dẫn vượt trội hơn do môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh, trú đông… Theo thống kê của ngành du lịch thì hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi nghỉ ngơi cho các kỳ nghỉ cuối tuần hay dịp lễ tết.
Thứ ba: Trên thực tế, do chi phí đầu tư cực lớn cho dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển khá cao, dao động từ 500.000 đến vài triệu đô, chỉ có giới nhà giàu mới chi trả nổi. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn Biệt Thự Biển cũng là cách thể hiện đẳng cấp của giới có tiền, của các doanh nhân thành đạt.
Thứ tư: Bất Động Sản Ven Biển luôn tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và luôn có số lượng hạn chế. Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt như thuận lợi về giao thông, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này. Đây cũng chính là món hàng hiệu điển hình chỉ những người có túi tiền lớn ưa chuộng.
Thứ năm: Trong 3 loại bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển được xem là cao nhất. Đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, các chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%. Ngoài ra, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn khi đầu tư các loại hình bất động sản khác.
Thứ sáu: Mô hình sở hữu kỳ nghỉ miễn phí đang dần phổ biến và phát triển với tốc độ nhanh tại Việt Nam. Được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí trên chính ngôi nhà mình đầu tư một cách dễ dàng và chi phí thấp nhất làm tăng sức hấp dẫn của biệt thự biển. Mô hình sở hữu kỳ nghỉ miễn phí là sản phẩm đặc biệt được tầng lớp trung lưu trở lên ưa chuộng trải nghiệm, trong đó giới nhà giàu và siêu giàu đứng ở top đầu.
Thứ bảy: Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam đang mở rộng nguồn cầu cho thị phần Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng. So với các nước cùng khu vực như: Thái Lan, Philippines và cả các quốc gia phát triển như Pháp, Tây Ban Nha đều có hơn 50% là thuộc sở hữu của người nước ngoài. Nhìn vào số lượng du khách nước ngoài du lịch của Việt Nam năm 2014 là 7,87 triệu lượt khách, 6 tháng đầu năm 2015 là 3,8 triệu lượt cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
Nhận định sức hấp dẫn của Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng ven biển đang rất lớn, nhưng vẫn lưu ý các nhà đầu tư (chủ yếu là giới nhà giàu) đổ tiền vào phân khúc này một số rủi ro có thể xảy ra. Đó là chọn sản phẩm chưa đạt đúng độ hoàn hảo của biệt thự biển khiến tài sản sụt giảm giá trị; năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư không tương xứng với quy mô dự án; người mua biệt thự biển mất cân đối dòng tiền; ế khách thuê do khoảng cách quá xa so với các đô thị lớn.
Cám ơn bạn đã đọc bài chia sẻ này. Chúc bạn thành công!
Giá Trị Trên Từng Lời Nói
